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南京商品房产抵押大额贷款,按揭现房生活支出贷款,个人房屋教育贷款,抵押分期住房建筑装修贷款,农村自建房本抵押大额贷款等房产抵押贷款,来了解下南京适用的房产有哪些类型：
南京房产类型分别是：商品房,集体房产,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房产.
1.商品房：大产权房产.南京开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房产贷款.
2.集体房：单位集资建的房产,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房产证,南京房产贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房产.满五年后,办理了房产证,有南京房产证后就可以办理房产贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房产证,基本上需要资金是可以办理房产贷款的.
5.商住两用房产：一般是40-50年产权的.南京房产贷款只能贷五成.
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抵押房产证助学贷款,拆迁安置房子抵押贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,商住两用住宅教育贷款,经济适用房本抵押贷款等住房借资要求：
1.南京营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住房,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.南京住房借资法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住房,房龄要在15年之内,并能正常在南京上市交易
南京现房抵押借资选择的办理方式:商品房产抵押助学贷款,安置现房资金周转贷款,商品房屋抵押应急贷款等.因为在不同的借资渠道（银行,借资机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,南京借资机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
